Gerardo Santillán
La Secretaría de Desarrollo Económico (SEDECO) detectó especulación en predios que rodean al Polo de Desarrollo Económico para el Bienestar (PODECOBI) de Huamantla, ubicado en la colonia San Martín Notario, donde propietarios han elevado el costo hasta en 600 pesos por metro cuadrado.
Así lo reveló el titular de la dependencia, Javier Marroquín Calderón, quien explicó que si bien los terrenos dentro del Polo ya tienen un valor agregado por la infraestructura, en la periferia se están pidiendo precios que le quitan competitividad a la zona para futuras inversiones o una expansión.
“Hay algunos terrenos que ya quieren vender en 500, 600 pesos un metro cuadrado, entonces sí, son demasiado caros porque a eso le debemos de implementar el costo del desarrollo. Entonces, pues casi siempre es un 60, 70 por ciento más de lo que cuesta la tierra, entonces saldríamos a precios más elevados de lo que vendemos. Entonces, pues ya no son tierras competitivas para nosotros poder ejecutar un proyecto o una expansión del mismo Polo”.
El funcionario estatal indicó en entrevista que el fenómeno se da por la expectativa generada por el PODECOBI, lo que ha disparado el precio en áreas aledañas.
Por tal motivo, Marroquín Calderón llamó a los dueños a hacer un análisis real del valor de sus predios, tomando como referencia tanto el valor catastral como el comercial, para fijar un precio promedio que mantenga atractiva la zona.
Y es que, de hecho, consideró que esas acciones son plenamente una especulación de las tierras.
Añadió que el gobierno estatal busca acuerdos con los propietarios para que puedan integrarse a una eventual ampliación del Polo, sin perder de vista que los costos deben seguir siendo competitivos para atraer nuevas inversiones y consolidar el proyecto.
