Mirador Social… “que la necesidad en esta pandemia no te quite tu patrimonio”

Félix Pozos Palafox

Abogada y activista

Rentas o quieres rentar, debes de saber ésto: Si Usted por necesidad tiene que rentar una casa, accesoria o terreno, para evitar problemas debe hacer un contrato por escrito, le recomiendo cada 4 o 6 meses, pedir una identificación oficial del que le va a rentar y tres referencias a quien pueda contactar para conocer acerca de a quien le va Usted a rentar.

En ese contrato de arrendamiento se debe especificar la penalización (clsusulas) por cuanto al incumplimiento de pago, como lo es la falta de pago de renta.

Si por la pandemia no cobrará renta o cobrará la mitad, debe plasmarlo por escrito. Cualquier mantenimiento, mejora del bien inmueble Usted la debe realizar “NO” le recomiendo que permita a su arrendador haga esas mejoras, pues eso implicaría desplegar acciones a título de dueño y sin un contrato, al paso del tiempo a través de un Juicio, con esas acciones conocidas en el derecho “…a título de dueño…, le pretendan pelear su propiedad y corre el riesgo de perderla, puesto que con acciones a título de dueño, a la vista de todos, sin violencia, de manera ininterrumpida se da una posesión del bien inmueble, la cual Usted interrumpe celebrando cada cuatro o seis meses un contrato de arrendamiento y no permitiendo mejoras a su bien. Si se entera que su arrendador hace cosas de las cuales no le avisa es una mala señal, pues éste (arrendador) no debe hacer nada en su propiedad sin su consentimiento, como construir, pintar, sembrar árboles, plantas, cerrar entradas, entre otras cosas, con estas recomendaciones, será fácil sacar a un abusivo de su propiedad ante cualquier incumplimiento de las cláusulas de su contrato de arrendamiento, ante la tramitación de un Juicio de desalojo ante un juzgado civil.

Recuerde pedir un anticipo y ese dinero guárdelo para imprevistos de mejoras. Ahora tiene Usted un Panorama Social; no permita que la necesidad complique su tranquilidad